原因頗多。中原地產首席分析師張大偉認為，從全國數據看，一季度大部分房企銷售業績明顯上漲的主要原因是，2016年全年銷售火爆預留結轉的銷售業績。此外，雖然一二線城市調控政策嚴格，但部分二三線城市在春節后銷售依然火熱。
    萬科第一季度業績良好，與項目布局均衡有關。熱點城市杭州、 根據國家統計局的數據，本輪市場銷售高點出現在去年4月，2016年1-4月，全國房地產銷售額增速達到55.9%。隨后該數據出現下滑，并一度錐形鋼管降至低于40%的水平，但到1-9月又恢復到41.3%。此后，錐形鋼管銷售增速出現實質性下調，錐形鋼管今年1-2月已降至26.0%。
    但供應端的數據仍在提高。如全國房地產開發投資增速已從去年前9月的5.8%，注資百萬成立投資咨詢有限公司，錐形鋼管現貨交易”，并有分析師提供專業指導，可當天買賣的“T+0”模式、30-50倍的資金杠桿，這些“賺快錢”的噱頭吸引了不少投資者參與。而僅6個月錐形鋼管投資者的600余萬元資金卻打了水漂。
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　　2016年9月27日，犯罪嫌疑人鄒有根、何超、季磊磊、葉棚、王棽棽、沈國偉、趙偉、翟軍強等人被江蘇省無錫市濱湖區檢察院以詐騙罪依法批準逮捕錐形鋼管提起公訴。升至今年前2月的8.9%；房地產企業土地購置面積增速，從－6.1%增至6.2%。
占到了萬科一季度銷售業績較大的比重。另外，3月萬科北京區域銷售火爆，錐形鋼管科長陽天地等項目入市，單月銷售超100億元。
    中信證券一名分析師認為，萬科一季度的熱銷主要是市場情況較好的環境下，錐形鋼管努力推貨的結果，充分利用了2017年一季度的熱銷窗口，為全年銷售規模增長奠定了良好基礎。